掘削工事の風景-埋設物の撤去費用と工事実績【東京都墨田区の地中埋設物や埋設管の撤去や解体費用をお探しの方へ】

１、地中埋設物の撤去費用の負担は売主か買主か？

本工事では、工事を行う土地の地中から舗装道路と敷地にまたいだ大きな岩と解体工事業者が未撤去だった大きな基礎コンクリートの地中埋設物を撤去してほしいというご依頼でした。

不動産を購入した後で土地に住宅やマンションなどを建築や建設しようと工事が着工してから問題になることが多いのが、地中の埋設物の有無となります。売主である売却者が把握していない場合でも最近では地中や構造物など含めて何かあっても文句は言いませんといった契約書を締結することが昨今多くなってきました。

ほんとうのイレギュラーの自然なものであれば納得がいくかもしれませんが、解体工事の業者が撤去するのを忘れたり、わざと残された埋設物であった場合はお怒りになる買主の方が多くいらっしゃるのも事実です。

そんな土地を購入して、思いもよらない埋設物がでてきた場合にはどうすれば良いのでしょうか？

「不動産取引」の契約書などに地中埋設物の条項があるかを確認しましょう。地中になにもありませんという場合であれば、瑕疵として販売者側へお話をできる場合が多くあります。

ここまで読んで頂いて概要が理解できたと思いますので、本題に入っていきましょう。

２、実際の工事を実例にどんな問題があるか解説

ここでは実際に工事を行わせて頂いたお客様宅の工事風景を元に解説をさせて頂きます。

今回は下記の工事を東京都墨田区で行わせて頂きました。

舗装道路と私有地にまたがった埋まっている大岩を撤去してほしい。
舗装道路には被害をださないように撤去可能か？

※当店ではお客様の許可を得て解説ページを公開しております。

工事日程は全体で４日程度で完了しました。

３、工事前の現場状態や問題点などについて

私有地内に埋設している岩や煉瓦、基礎コンクリートやガラなどを撤去する場合であれば特に難しい工事でもありませんが、今回のように埋設物の上部に舗装道路があって、それらに被害をださないようにしながら２ｍ近くある石を撤去するという工事は土がこぼれてこないように穴を埋めながら上からの崩落をストップさせつつ工事を行う必要性がございました。

４、工事前Before（ビフォー）写真２枚

現地にお見積にお伺いした時には、一目でわかるようなレベルの大きな石が地中と道路にまたがってうまっておりました。また、キワから１ｍ程度で大きなダンプや自動車がバンバン通行する道路沿いのすぐ脇でいつ崩れてもおかしくない危険な状態でございました。

カラーコーンの真下にも解体業者さんが撤去を忘れた大きな基礎コンクリートの塊が残っており、かつお隣の基礎とつながっていた為、撤去するには非常に神経の使う斫り工事を実施させて頂き撤去を進めさせて頂きました。

５、工事中・工事After（アフター）の風景写真　６枚

カラーコーンの下に大きなコンクリートの塊が埋まっている状態でした。となりのコンクリート基礎とつながっている部分があった為に割らないようにカッターで切断ラインを入れてからの小さい工事器具で少しづつ斫りを行わせて頂いてから撤去となりました。

基礎コンクリートを撤去した後は、綺麗に埋め戻しを実施して機械転圧（ショベルカーで踏み固め）を行ってカラーコーン部分は完了です。

メインの大石が埋まっていた部分も埋め戻しをさせて頂いて、踏み固めました。掘り出した大きな石を小さく裁断作業を行わせて頂いて処分を実施して完了となります。

ダンプ１台では間に合わない量がでましたので、数台にわけて処分（中間処分場）へを行わせて頂き工事は無事に完了となります。

■自然石・庭石・墓石・コンクリート・ブロック・煉瓦などを処分したい方へ

※下記のリンクより「自然石・庭石・墓石・コンクリート・ブロック・煉瓦などの石材撤去」などの詳細をご覧いただけます。ご覧頂きたい方は「庭石処分」の工事案内の専用ページをご覧下さいませ。

６、DIY補修・修理などの注意

庭石や石材、煉瓦や墓石などは一般的な自治体でのゴミでは回収ができません。DIYで実施される方は最終処分場などへ契約を行ってから運搬を行う必要性がありますので、現実的には難しい状態です。お近くに中間処分場などがあれば相談してみると良いかもしれません。が、石も30cmから40cm以内に破砕し、なおかつ車両は一般車両では受け入れしてくれませんのでダンプをレンタルする覚悟で相談してみるのも手となります。

８、自分でDIY補修や修理ができずお困りの方へ

※（出張見積りは無料です。当店は営業マンがおらず全員が技術職でございます。現地訪問する人間は技術職から工事管理や現場監督・工事の親方などの責任者、店長など現場実務を行う人間が直接訪問しております。「技術職しかいない為、技術職としてのご提案とお見積書をご案内させて頂いておりますので「ご提案は一発勝負」で行っておりますので「しつこい営業は行っておりませんのでご安心下さい）

庭石や自然石、石材のことでお困りの方へ

庭石が小さく持てる場合や砂利など小さな庭石や石、土などの処分にお困りの方はこちらをご覧下さいませ。「庭石処分」でお困りの方や、大きな庭石や岩などお客でも「びくともしない」大きな自然石や「昔の日本庭園を解体したい」「お庭を更地にしたい」などの解体撤去でお困りの方はこちらをご覧下さいませ「庭石や大きな石や岩の庭石解体と庭石撤去」

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